弹性密封垫的软化与压力和温度有关，当密封垫失去弹性后，换热设备会出现滴漏。在某些产品中，为了解决因密封垫老化而引起的滴漏现象，允许对换热设备进行密封性能调节，即再次拧紧组合板式换热设备的螺栓，调节各个换热设备之间的弹性密封垫的压紧力，解决滴漏问题。在有这种功能的换热设备的铭牌上，一般都给出了允许更大和最小应力。对于新的换热设备片组，应使用最小的允许应力进行连接固定。视每组换热设备片的数量多少，可以一次或者多次调整换热设备的拧紧力，每次拧紧时，可以将螺母拧进去3mm，并在拧紧过程中始终注意调节片的应力情况，而且，只允许对无工作压力的换热设备，在室温条件下进行拧紧力的调整，防止滴漏。
对于在铭牌中没有给出应力调节范围的板式换热设备，一般在零件图中给出了应力数值，在拧紧这类板式换热设备时，拧紧力矩无论如何不应低于图纸规定的数值，因为它与板式换热设备的组装质量、组装变形有关。在拧紧力矩达到规定数值的要求时，则可有计划地对弹性密封垫进行更换。对于在重要的生产设备中和腐蚀介质中使用的板式换热设备，建议有一套备用的密封件。仓库温度18℃时，在透明塑料包装中，板式换热设备的密封件可保存3年左右。