换热机组污垢的基本属性：

1、对换热机组传热的阻碍；

2、增加了换热机组中换热流体的流动阻力。为了防止和尽量减小污垢对换热设备的不利影响，人们不得不采取一系列的防垢、抑垢和除垢措施，诸如定期清洗、进行致垢流体的处理等，这些对策虽然在相当程度上减轻了污垢的上述危害，但却加大了换热机组的初投资，增加了必要的清洗设备，加大了换热机组的维护费用，缩短了设备的正常运行周期；加之，频繁的起、停会在一定程度上影响换热机组的寿命。